Gastos iniciales
Alquiler tradicional
✕Normalmente corren a tu cargo: reforma, contratos y búsqueda de inquilino.
Con nuestro contrato de gestión
✓Sin costes iniciales para ti. La adecuación de la vivienda corre por nuestra cuenta.
Alquila Sin Riesgo · Madrid y alrededores
Tu piso alquilado. Tu renta pactada cada mes.
Alquilamos tu vivienda y nos encargamos de la gestión. Conoce la renta propuesta y las condiciones antes de firmar.
También estudiamos viviendas alquiladas, con impagos u ocupación.
- Sin costes iniciales.
- Renta pactada todos los meses.
Servicio para propietarios. Estudio gratuito y sin compromiso.
Qué nos diferencia
Estudiamos tu vivienda aunque esté alquilada o tenga problemas
Nos especializamos en la gestión del alquiler y en viviendas con situaciones complicadas: inquilinos que no pagan, contratos finalizados sin entrega de llaves u ocupación sin contrato. Estudiamos tu caso y, si encaja, nos encargamos de coordinar todo el proceso: recuperación cuando sea necesaria, adecuación de la vivienda y gestión posterior del alquiler. Tú tienes un único interlocutor y las condiciones por escrito antes de firmar.
También cuando hay problemas
No necesitas recuperar o preparar la vivienda antes de consultarnos. Estudiamos su situación actual y te explicamos cómo podemos ayudarte.
Un único equipo coordina el proceso
Nos ocupamos de las gestiones y coordinamos a los profesionales necesarios. La recuperación se tramita a través de nuestro servicio especializado, Desahucio Gratis.
Una solución que continúa después
Nuestro trabajo no termina al recuperar las llaves: adecuamos y gestionamos la vivienda para que recibas la renta pactada conforme al contrato.
Viviendas libres, alquiladas, con impagos u ocupación. Estudio gratuito y sin compromiso.
Qué recibes
Qué recibes tú y qué hacemos nosotros
- 01
Quién te paga
Te pagamos nosotros, no el inquilino. Una vez en marcha la gestión, nos obligamos por contrato a pagarte la renta pactada cada mes, aunque la vivienda esté vacía o el inquilino no pague.
- 02
Gestión integral
Selección de inquilinos, contratos, mantenimientos, cobros y suministros. Y adecuamos tu vivienda al mercado a nuestra costa.
- 03
Renta pactada
Sabes cuánto vas a cobrar cada mes, sin sorpresas y sin depender del inquilino. La renta, la fecha de inicio de los pagos, la duración (5 años mínimo) y las condiciones se fijan por escrito antes de firmar.
Compara responsabilidades
Qué cambia cuando gestionamos tu vivienda
Cobro de la renta
Alquiler tradicional
✕Depende de que el inquilino pague cada mes.
Con nuestro contrato de gestión
✓Renta pactada en contrato: te la pagamos cada mes según lo firmado.
Contrato
Alquiler tradicional
✕Contrato de arrendamiento entre tú y tu inquilino; el riesgo de impago es tuyo.
Con nuestro contrato de gestión
✓Contrato de gestión contigo, con las condiciones por escrito antes de firmar.
Mantenimiento
Alquiler tradicional
✕Llamadas e incidencias que atiendes tú o una agencia.
Con nuestro contrato de gestión
✓Lo gestionamos nosotros, según lo pactado en el contrato.
Tiempo que dedicas
Alquiler tradicional
✕Visitas, llamadas, cobros y requerimientos.
Con nuestro contrato de gestión
✓La gestión la hacemos nosotros.
Si hay un impago durante la gestión
Alquiler tradicional
✕No cobras hasta resolverlo.
Con nuestro contrato de gestión
✓Sigues cobrando la renta pactada, según el contrato. El impago lo gestionamos nosotros.
Si la vivienda ya tiene inquilino con problemas o ocupación
Alquiler tradicional
✕Los costes del procedimiento (abogado, procurador…) suelen ser tuyos.
Con nuestro contrato de gestión
✓Lo llevamos con Desahucio Gratis: estudiamos tu caso y, si encaja, no adelantas abogado ni procurador. El calendario de cobro se acuerda por escrito antes de firmar.
Si la vivienda está vacía
Alquiler tradicional
✕No hay renta mientras no hay inquilino.
Con nuestro contrato de gestión
✓Sigues cobrando la renta pactada, según el contrato.
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Cómo funciona
Del estudio a cobrar cada mes
Cuatro pasos, y todo por escrito antes de firmar.
€
Estudio
Analizamos ubicación, distribución, estado y rentabilidad esperada. Es gratis y sin compromiso.
Propuesta
Te presentamos la renta propuesta y las condiciones, por escrito.
Contrato
Si te encaja, firmas. Adecuamos tu vivienda al mercado a nuestra costa.
Gestión
Nos ocupamos de todo y tú cobras la renta pactada cada mes.
Condiciones importantes, sin letra pequeña
- Duración: contrato de gestión de 5 años de duración mínima.
- Gastos: sin costes iniciales para ti. La adecuación de la vivienda corre por nuestra cuenta.
- Renta: se pacta contigo antes de firmar y, una vez en marcha la gestión, te la pagamos cada mes por contrato, aunque la vivienda esté vacía o el inquilino no pague.
- Mantenimiento y gestión: inquilinos, contratos, mantenimientos, cobros y suministros los gestionamos nosotros.
- Finalización y resto de condiciones: todo se te entrega por escrito antes de firmar. Léelo con calma o con tu abogado.
Alquiler garantizado
Qué es el alquiler garantizado y cómo funciona en Madrid
Con el alquiler garantizado firmas un contrato de gestión y cobras una renta pactada cada mes, sin depender de que un inquilino pague a tiempo. Nosotros estudiamos tu vivienda en Madrid, pactamos la renta antes de firmar y nos ocupamos de la gestión: inquilinos, contratos, mantenimientos, cobros y suministros. La adecuación de la vivienda corre por nuestra cuenta.
¿Quién responde del pago?
Nosotros. Una vez en marcha la gestión, nos obligamos por contrato a pagarte la renta pactada cada mes, aunque la vivienda esté vacía o el inquilino no pague. Te damos el contrato por escrito para que lo leas con calma o con tu abogado antes de firmar, y los datos legales están en el aviso legal.
¿Quién puede contratarlo?
Propietarios de viviendas en Madrid y alrededores, tanto si la vivienda está libre como si está alquilada o tiene problemas con el inquilino. La renta depende de la ubicación, el estado y las características de la vivienda. Si hay impago u ocupación, la recuperación la llevamos con Desahucio Gratis y después gestionamos la vivienda contigo.
Antes de decidir
Preguntas que nos hacen
¿Cuánto voy a cobrar cada mes?
La renta se pacta antes de firmar el contrato, según la ubicación, el estado y las características de tu vivienda. Siempre sabrás de antemano cuánto vas a recibir, y te lo damos por escrito.
¿Hay costes iniciales?
No. El análisis de tu caso es gratuito y sin compromiso, y nuestro servicio no tiene ningún coste inicial para ti. La adecuación de la vivienda la pagamos nosotros.
¿Y si la vivienda está vacía o el inquilino no paga?
Eso es cosa nuestra, no tuya. Una vez en marcha la gestión, el contrato nos obliga a pagarte la renta pactada cada mes, aunque la vivienda esté vacía o el inquilino no pague: somos nosotros quienes te pagamos. Si hay que recuperar la vivienda, lo llevamos con Desahucio Gratis, nuestro servicio especializado. Te entregamos el contrato por escrito para que lo leas con calma o con tu abogado.
¿Desde cuándo empiezo a cobrar?
La fecha de inicio de los pagos se fija por escrito en tu propuesta, antes de firmar. Si tu vivienda llega con inquilino o con algún problema, te explicamos cómo se organiza su recuperación y desde cuándo empieza la renta pactada; no se te promete un pago inmediato por una vivienda ocupada.
¿Cómo puede ser sin coste? ¿Cuál es el modelo?
Nuestro modelo se basa en la gestión a largo plazo de la vivienda. Al comprometerte a un mínimo de 5 años de gestión con nosotros, asumimos la adecuación de la vivienda y la gestión como inversión para entrar en el proyecto. Todo se te entrega por escrito antes de firmar.
¿Cuánto dura el contrato? ¿5 años no es demasiado?
El contrato de gestión tiene una duración mínima de 5 años. Es el compromiso que nos permite asumir la adecuación y la gestión de tu vivienda, y te da estabilidad: cobras una renta pactada durante 5 años sin gestionar nada, en lugar de depender de que un inquilino pague cada mes. Todo se te entrega por escrito antes de firmar.
¿Podéis vender mi piso?
Estudiamos la venta de viviendas en Madrid y alrededores. Cuéntanos cómo es la tuya (zona, tamaño y estado) y te explicamos cómo podemos ayudarte, con las condiciones por escrito. Mira la página de venta.