Gastos iniciales
Alquiler tradicional
✕Normalmente corren a tu cargo: reforma, contratos y búsqueda de inquilino.
Con nuestro contrato de gestión
✓Sin costes iniciales para ti. La adecuación de la vivienda corre por nuestra cuenta.
Vivienda libre
Alquila tu vivienda libre en Madrid sin preocuparte por el impago
Muchos propietarios tienen la vivienda sin alquilar por miedo al impago, falta de tiempo o malas experiencias anteriores. Nuestro modelo está pensado para quitarte esos riesgos de encima.
Sin costes iniciales. Análisis sin compromiso.
Sin costes iniciales
No pagas nada por adelantado.
Gestión integral
Nos ocupamos de la gestión durante todo el contrato.
Renta pactada
Te la pagamos cada mes por contrato, esté o no alquilada tu vivienda.
Menos preocupaciones
Tú no te ocupas de inquilinos, cobros ni incidencias.
Nuestro modelo
Un contrato, una renta, una preocupación menos
Firmamos un contrato contigo, adecuamos tu vivienda al mercado, nos hacemos cargo de toda la gestión del alquiler y te pagamos la renta pactada cada mes.
La renta se pacta antes de firmar, en función de la ubicación, el estado y las características de tu vivienda. Siempre sabrás de antemano cuánto vas a recibir.
Cuéntanos cómo es tu vivienda y te decimos si encaja. Analizamos cada caso individualmente para valorar la viabilidad y la rentabilidad.
Compara responsabilidades
Qué cambia cuando gestionamos tu vivienda
Cobro de la renta
Alquiler tradicional
✕Depende de que el inquilino pague cada mes.
Con nuestro contrato de gestión
✓Renta pactada en contrato: te la pagamos cada mes según lo firmado.
Contrato
Alquiler tradicional
✕Contrato de arrendamiento entre tú y tu inquilino; el riesgo de impago es tuyo.
Con nuestro contrato de gestión
✓Contrato de gestión contigo, con las condiciones por escrito antes de firmar.
Mantenimiento
Alquiler tradicional
✕Llamadas e incidencias que atiendes tú o una agencia.
Con nuestro contrato de gestión
✓Lo gestionamos nosotros, según lo pactado en el contrato.
Tiempo que dedicas
Alquiler tradicional
✕Visitas, llamadas, cobros y requerimientos.
Con nuestro contrato de gestión
✓La gestión la hacemos nosotros.
Si hay un impago durante la gestión
Alquiler tradicional
✕No cobras hasta resolverlo.
Con nuestro contrato de gestión
✓Sigues cobrando la renta pactada, según el contrato. El impago lo gestionamos nosotros.
Si la vivienda ya tiene inquilino con problemas o ocupación
Alquiler tradicional
✕Los costes del procedimiento (abogado, procurador…) suelen ser tuyos.
Con nuestro contrato de gestión
✓Lo llevamos con Desahucio Gratis: estudiamos tu caso y, si encaja, no adelantas abogado ni procurador. El calendario de cobro se acuerda por escrito antes de firmar.
Si la vivienda está vacía
Alquiler tradicional
✕No hay renta mientras no hay inquilino.
Con nuestro contrato de gestión
✓Sigues cobrando la renta pactada, según el contrato.
1 / 8
← Desliza para comparar →
El proceso
Así lo hacemos
€
Estudio
Analizamos ubicación, distribución, estado y rentabilidad esperada. Es gratis y sin compromiso.
Propuesta
Te presentamos la renta propuesta y las condiciones, por escrito.
Contrato
Si te encaja, firmas. Adecuamos tu vivienda al mercado a nuestra costa.
Gestión
Nos ocupamos de todo y tú cobras la renta pactada cada mes.
¿Quieres ver todas las condiciones? Están en cómo funciona.
Antes de decidir
Preguntas que nos hacen
¿Cuánto voy a cobrar cada mes?
La renta se pacta antes de firmar el contrato, según la ubicación, el estado y las características de tu vivienda. Siempre sabrás de antemano cuánto vas a recibir, y te lo damos por escrito.
¿Hay costes iniciales?
No. El análisis de tu caso es gratuito y sin compromiso, y nuestro servicio no tiene ningún coste inicial para ti. La adecuación de la vivienda la pagamos nosotros.
¿Y si la vivienda está vacía o el inquilino no paga?
Eso es cosa nuestra, no tuya: nosotros lo solucionamos. Una vez en marcha la gestión, tú cobras igualmente la renta pactada, porque el contrato nos obliga a pagártela cada mes, aunque la vivienda esté vacía o el inquilino no pague.
¿Desde cuándo empiezo a cobrar?
La fecha de inicio de los pagos se fija por escrito en tu propuesta, antes de firmar. Si tu vivienda llega con inquilino o con algún problema, te explicamos cómo se organiza su recuperación y desde cuándo empieza la renta pactada; no se te promete un pago inmediato por una vivienda ocupada.
¿Cómo puede ser sin coste? ¿Cuál es el modelo?
Nuestro modelo se basa en la gestión a largo plazo de la vivienda. Al comprometerte a un mínimo de 5 años de gestión con nosotros, asumimos la adecuación de la vivienda y la gestión como inversión para entrar en el proyecto. Todo se te entrega por escrito antes de firmar.
¿Cuánto dura el contrato? ¿5 años no es demasiado?
El contrato de gestión tiene una duración mínima de 5 años. Es el compromiso que nos permite asumir la adecuación y la gestión de tu vivienda, y te da estabilidad: cobras una renta pactada durante 5 años sin gestionar nada, en lugar de depender de que un inquilino pague cada mes. Todo se te entrega por escrito antes de firmar.
¿Qué viviendas gestionáis?
Gestionamos viviendas en Madrid capital y alrededores. Analizamos cada caso individualmente para valorar la viabilidad y la rentabilidad.
¿Y si ya tengo un inquilino que no paga o no se va?
También podemos hacernos cargo. Esa parte la llevamos con Desahucio Gratis, nuestro servicio de desahucios: estudiamos tu caso gratis y, si encaja, no adelantas abogado ni procurador; después gestionamos la vivienda contigo. Si no encaja, te decimos el coste antes de empezar.