Cómo funciona
Cómo funciona nuestro contrato de gestión
Así trabajamos con propietarios de viviendas en Madrid capital y alrededores: cuatro pasos y todo por escrito antes de firmar.
El proceso
Del estudio al cobro mensual
Estudio
Analizamos ubicación, distribución, estado y rentabilidad esperada. Es gratis y sin compromiso.
Propuesta
Te presentamos la renta propuesta y las condiciones, por escrito.
Contrato
Si te encaja, firmas. Adecuamos tu vivienda al mercado a nuestra costa.
Gestión
Nos ocupamos de todo y tú cobras la renta pactada cada mes.
Las condiciones, sin letra pequeña
- Sin costes iniciales para ti. El análisis de tu caso es gratuito y sin compromiso.
- La renta se pacta antes de firmar, según la ubicación, el estado y las características de tu vivienda.
- Contrato de gestión de 5 años de duración mínima.
- Una vez en marcha la gestión, te pagamos la renta pactada cada mes por contrato, aunque la vivienda esté vacía o el inquilino no pague. Somos nosotros quienes te pagamos, no el inquilino.
- Adecuamos tu vivienda al mercado a nuestra costa.
- Todo se te entrega por escrito antes de firmar. Léelo con calma o con tu abogado.
Qué incluye la gestión
Nos ocupamos de todo
Para que tú no tengas que preocuparte de nada, la gestión de tu vivienda incluye:
- Selección de inquilinos
- Contratos
- Mantenimientos
- Cobros
- Suministros
¿Tienes un piso vacío? Mira cómo alquilar tu vivienda libre en Madrid. ¿Ya hay un problema con el inquilino? Lo llevamos con Desahucio Gratis. ¿Prefieres vender? Mira cómo vender tu piso.
Antes de decidir
Preguntas que nos hacen
¿Cuánto voy a cobrar cada mes?
La renta se pacta antes de firmar el contrato, según la ubicación, el estado y las características de tu vivienda. Siempre sabrás de antemano cuánto vas a recibir, y te lo damos por escrito.
¿Hay costes iniciales?
No. El análisis de tu caso es gratuito y sin compromiso, y nuestro servicio no tiene ningún coste inicial para ti. La adecuación de la vivienda la pagamos nosotros.
¿Y si la vivienda está vacía o el inquilino no paga?
Eso es cosa nuestra, no tuya: nosotros lo solucionamos. Una vez en marcha la gestión, tú cobras igualmente la renta pactada, porque el contrato nos obliga a pagártela cada mes, aunque la vivienda esté vacía o el inquilino no pague.
¿Desde cuándo empiezo a cobrar?
La fecha de inicio de los pagos se fija por escrito en tu propuesta, antes de firmar. Si tu vivienda llega con inquilino o con algún problema, te explicamos cómo se organiza su recuperación y desde cuándo empieza la renta pactada; no se te promete un pago inmediato por una vivienda ocupada.
¿Cómo puede ser sin coste? ¿Cuál es el modelo?
Nuestro modelo se basa en la gestión a largo plazo de la vivienda. Al comprometerte a un mínimo de 5 años de gestión con nosotros, asumimos la adecuación de la vivienda y la gestión como inversión para entrar en el proyecto. Todo se te entrega por escrito antes de firmar.
¿Cuánto dura el contrato? ¿5 años no es demasiado?
El contrato de gestión tiene una duración mínima de 5 años. Es el compromiso que nos permite asumir la adecuación y la gestión de tu vivienda, y te da estabilidad: cobras una renta pactada durante 5 años sin gestionar nada, en lugar de depender de que un inquilino pague cada mes. Todo se te entrega por escrito antes de firmar.
¿Qué viviendas gestionáis?
Gestionamos viviendas en Madrid capital y alrededores. Analizamos cada caso individualmente para valorar la viabilidad y la rentabilidad.
¿Y si ya tengo un inquilino que no paga o no se va?
También podemos hacernos cargo. Esa parte la llevamos con Desahucio Gratis, nuestro servicio de desahucios: estudiamos tu caso gratis y, si encaja, no adelantas abogado ni procurador; después gestionamos la vivienda contigo. Si no encaja, te decimos el coste antes de empezar.